Bursa'da o lojmana yargı freni!
Yayınlanma:
Bursa 3. İdare Mahkemesi bu kez hakim ve savcılara ‘Dur’ dedi. Nilüfer’e bağlı Ertuğrul Mahallesi’nde, Adalet Teşkilatını Güçlendirme Vakfı'na ait 6 bin 601 metrekarelik yerin imarı, plan değişikliği ile 3 kattan 8 kata çıkarılınca konu yargıya taşındı. 1014 ada 1 parsele ilişkin 1/ bin Ölçekli Ertuğrul Toplu Konut Alanı Revizyonu Uygulama İmar Planı Değişikliği’nin iptali ve yürütmeyi durdurma istemiyle açılan dava sonuçlandı. Bursa 3. İdare Mahkemesi, parselde imar mevzuatına aykırı yapılaşmaya yol açabileceği gerekçesiyle plan değişikliğinin yürütmesinin durdurulmasına karar verdi.
EMSAL 1.75 YÜKSEKLİK 24.5 METRE
Vakıf tarafından 2007 yılında satın alınan alan, Nilüfer Belediyesi'nde yapılan plan değişikliği ile resmi kurum lojman alanı olarak belirlendi ve hakim ve savcılar için lojman yapılması planlandı. 5 Haziran 2013’te Nilüfer, 18 Temmuz 2013’te de Büyükşehir Belediye meclislerinde onaylanan plan değişikliğine göre; 1/ bin ölçekli Ertuğrul Yeni Yerleşim Alanı Uygulama İmar Planı'nda, ‘Konut Alanı’ olarak ayrılan yerin emsali 1'den 1.75'e, yüksekliği de 24.50 metreye çıkarılarak ‘Resmi Kurum Lojman Alanı’na dönüştürüldü. Yapılan düzenleme sayesinde 3 kat imarı bulunan yerin imarı 8 kata çıkarılmış oldu.
KANUNA AYKIRI
Şehir Plancıları Odası Bursa Şubesi 10 Ocak'ta imar kanununa aykırı olduğu gerekçesiyle Bursa İdare Mahkemesi Başkanlığı'na gönderilmek üzere Ankara Nöbetçi İdare Mahkemesi Başkanlığı'na plan değişikliğinin yürütmesinin durdurulmasına ve iptali için dava açtı. ŞPO'nun dava dilekçesinde plan değişikliğinin; imar kanununa, plan yapımına ait esaslara dair yönetmelik hükümlerine, üst ölçekli plan niteliğindeki 1/5 bin ölçekli Nilüfer Nazım İmar Planı’na ve 1/100 bin ölçekli Bursa 2020 yılı Çevre Düzeni Planı’na aykırı olduğu belirtildi.
MEVZUATA AYKIRI YAPILAŞMA
Bursa 3. İdare Mahkemesi’nde 24.10.2014 tarihinde alınan kararda şu ifadelere yer verildi: “1.00 yapılaşma koşullu konut alanında bulunan parselin onaylanan değişiklikle 1.75, 24.50 metre yapılaşma koşullu Resmi Kurum Lojman Alanı olarak düzenlendiği, emsal değeri 1.00 olan alanda inşaat yoğunluğunun 1.75 olarak değiştirildiği anlaşılmaktadır. Remi Kurum Lojmanı Alanı kullanımının planlama ilkeleri, şehircilik esasları ve kamu yararına aykırı bir durum oluşturmadığı ancak alanda yapılaşma yoğunluğu ve yapı yüksekliklerine bağlı olarak farklılaşan plan kararlarının plan bütünlüğü içinde çevresine yabancılaşan bir oluşumun ortaya çıkmasına neden olacağı, bu tutumun kentsel mekanda devamlılığı zedeleyici sonuçlar oluşturmasının kaçınılmaz olduğu ve planlama ilkeleri ve şehircilik esaslarına uygun bir yaklaşım olarak değerlendirilmediği belirtildi. Planların kamu yararına uygun görülmediği, dava konusu plan değişikliğinin parselde imar mevzuatına aykırı yapılaşmaya yol açabileceği dikkate alındığında telafisi güç zararlara neden olabileceği açıktır.”
kaynak: bursa hakimiyet
EMSAL 1.75 YÜKSEKLİK 24.5 METRE
Vakıf tarafından 2007 yılında satın alınan alan, Nilüfer Belediyesi'nde yapılan plan değişikliği ile resmi kurum lojman alanı olarak belirlendi ve hakim ve savcılar için lojman yapılması planlandı. 5 Haziran 2013’te Nilüfer, 18 Temmuz 2013’te de Büyükşehir Belediye meclislerinde onaylanan plan değişikliğine göre; 1/ bin ölçekli Ertuğrul Yeni Yerleşim Alanı Uygulama İmar Planı'nda, ‘Konut Alanı’ olarak ayrılan yerin emsali 1'den 1.75'e, yüksekliği de 24.50 metreye çıkarılarak ‘Resmi Kurum Lojman Alanı’na dönüştürüldü. Yapılan düzenleme sayesinde 3 kat imarı bulunan yerin imarı 8 kata çıkarılmış oldu.
KANUNA AYKIRI
Şehir Plancıları Odası Bursa Şubesi 10 Ocak'ta imar kanununa aykırı olduğu gerekçesiyle Bursa İdare Mahkemesi Başkanlığı'na gönderilmek üzere Ankara Nöbetçi İdare Mahkemesi Başkanlığı'na plan değişikliğinin yürütmesinin durdurulmasına ve iptali için dava açtı. ŞPO'nun dava dilekçesinde plan değişikliğinin; imar kanununa, plan yapımına ait esaslara dair yönetmelik hükümlerine, üst ölçekli plan niteliğindeki 1/5 bin ölçekli Nilüfer Nazım İmar Planı’na ve 1/100 bin ölçekli Bursa 2020 yılı Çevre Düzeni Planı’na aykırı olduğu belirtildi.
MEVZUATA AYKIRI YAPILAŞMA
Bursa 3. İdare Mahkemesi’nde 24.10.2014 tarihinde alınan kararda şu ifadelere yer verildi: “1.00 yapılaşma koşullu konut alanında bulunan parselin onaylanan değişiklikle 1.75, 24.50 metre yapılaşma koşullu Resmi Kurum Lojman Alanı olarak düzenlendiği, emsal değeri 1.00 olan alanda inşaat yoğunluğunun 1.75 olarak değiştirildiği anlaşılmaktadır. Remi Kurum Lojmanı Alanı kullanımının planlama ilkeleri, şehircilik esasları ve kamu yararına aykırı bir durum oluşturmadığı ancak alanda yapılaşma yoğunluğu ve yapı yüksekliklerine bağlı olarak farklılaşan plan kararlarının plan bütünlüğü içinde çevresine yabancılaşan bir oluşumun ortaya çıkmasına neden olacağı, bu tutumun kentsel mekanda devamlılığı zedeleyici sonuçlar oluşturmasının kaçınılmaz olduğu ve planlama ilkeleri ve şehircilik esaslarına uygun bir yaklaşım olarak değerlendirilmediği belirtildi. Planların kamu yararına uygun görülmediği, dava konusu plan değişikliğinin parselde imar mevzuatına aykırı yapılaşmaya yol açabileceği dikkate alındığında telafisi güç zararlara neden olabileceği açıktır.”
kaynak: bursa hakimiyet
Bursa
