Kiracının Ev Sahibine Hakaret Etmesi Durumunda Ne Olur?

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerginliklerin doruk noktasına ulaştığı bir dönem yaşanıyor. Sık sık anlaşmazlık yaşayan ev sahipleri ve kiracılar, medyanın da ilgisini çekerek haberlere konu olabiliyorlar. Bu nedenle taraflar arasındaki sorumluluklar ve saygı sınırlarının aşılması durumunda karşılaşabilecekleri muhtemel yaptırımlar merak konusu haline geliyor.

Ev sahibine hakaret eden bir kiracı!

Kiralama sözleşmeleri, taraflara çeşitli sorumluluklar yükleyen resmi belgelerdir. Bu sorumlulukların yerine getirilmemesi durumunda kira sözleşmesi sona erdirilebilir. İptal işlemi için bazen ihtar şartken, bazen ise ihtara gerek olmadan sonlandırma gerçekleştirilebilir. Kiracının temel sorumlulukları arasında "kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme" bulunmaktadır. Bu sorumluluğun ihlali durumunda ev sahibi genellikle kiracıya ihtar göndererek evden tahliyesini talep edebilir. Ancak, kiracının ev sahibine veya ailesine hakaret etmesi durumunda durum biraz değişebilir. Bu durumda ev sahibi, kiracıya ihtar dahi vermeden kira sözleşmesini sonlandırma hakkına sahip olup, kiracının evi boşaltmasını isteyebilir. Bir kiracının ev sahibine veya ailesinden birine hakaret etmesi, mahkemelerce kiralananın özenli kullanımının ihlali olarak değerlendirilmektedir. Bu durum, kira sözleşmesinin sona ermesi gibi bir sonuçla nihayetlenebilir. Kiracıların ev sahiplerine karşı belirli bir saygı sınırında kalmaları önemlidir. Ancak, ev sahibine hakaret eden kiracı sadece kira sözleşmesinin feshi ile sorumluluktan kurtulamayabilir. Ev sahibi, isteğe bağlı olarak bu durumu bir hakaret davasına dönüştürerek yasal haklarını kullanabilir. Bu durumda, hakaretin boyutuna göre kiracılar ek cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalabilirler. Ev sahibinin hakareti ispat etmesi durumunda, mahkeme heyeti tarafından belirlenecek ceza ile kiracının karşılaşması mümkündür.